美國住房

亮點：

• FHFA 探討在美國借款人的抵押貸款資格標準中計算加密貨幣持有量
• 政策變化可能讓比特幣和穩定幣作爲合格資產與現金和股票並列
• HUD和白宮的舉措暗示特朗普政府下更廣泛的加密貨幣採用

加密資產可能很快會成爲抵押貸款申請中被認可的借款資本形式，與現金、股票和債券並列。聯邦住房金融局(FHFA)已經開始審查數字資產，包括比特幣和穩定幣，如何可能影響抵押貸款資格。這一舉措可能會擴大擁有大量加密投資組合的美國人的信用訪問，同時標志着美國住房金融的新紀元。

FHFA考慮在承保模型中加入加密貨幣

FHFA確認正在研究如何將加密貨幣持有量整合到當前的抵押貸款資格流程中。如果實施，該變化將允許數字資產補充信用、能力和抵押品——貸款承銷的三個傳統組成部分。借款人可能很快可以將經過驗證的加密資產作爲財務實力的證明，從而有可能跳過轉換爲法幣。

當前的貸款規則通常要求將加密貨幣變現並以法定貨幣形式存入一段時間才能被認可。這個步驟增加了延遲，並使那些希望保留數字投資的借款人望而卻步。通過正式承認加密貨幣，FHFA將減少摩擦並現代化抵押貸款評估過程。

Pulte的領導層標志着支持加密貨幣的轉變

這一變化是在新的FHFA主任比爾·普爾特（Bill Pulte）領導下進行的，他於2025年3月上任，經過唐納德·特朗普總統提名。普爾特長期以來一直是數字資產的倡導者，他投資了比特幣和索拉納，並表示願意在住房政策中接受新興技術。他的確認是在其他聯邦機構出現支持加密貨幣的早期跡象之後進行的。

住房和城市發展部(HUD)在2025年3月探索了區塊鏈和穩定幣實驗。內部討論集中在利用分布式帳本技術來提高補助金支出的透明度。盡管在HUD內部存在爭議，但這一努力展示了政府對加密整合的更廣泛興趣。

更廣泛的聯邦支持信號着氣候的變化

FHFA的審查與其他監管發展的趨勢一致，支持數字資產在政府職能中的納入。在白宮數字資產峯會上，頂級官員討論了創建戰略比特幣儲備和擴大區塊鏈使用的問題。特朗普政府最近的任命和放松監管的立場使聯邦加密實驗更加大膽。

分析人士認爲，這些步驟可能最終會將加密貨幣標準化爲借貸和金融的資產類別。如果FHFA的指導方針包括比特幣和穩定幣，借款人可能會受益於更靈活的抵押貸款評估和更大的住房融資機會。然而，鑑於各機構之間的協調和風險評估，採納的時間表仍然不確定。

比特幣價格穩定在$100K以上，情緒趨於穩定

周二，比特幣在 101,850 美元附近保持穩定，維持在 100,000 美元心理關口上方的位置。該資產在窄幅區間內交易，在 105,000 美元附近有強勁阻力位，機構錢包沒有出現重大拋售。盡管價格走勢平淡，但 ETF 流入保持穩定，並且監管機構對加密資產的日益接受也支持了看漲情緒。

隨着FHFA審查的進展，比特幣作爲一種合法金融資產的角色不斷加強，爲更深層次地融入主流經濟體系奠定了基礎。

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